Theo báo cáo của RE/MAX vừa được công bố trong tháng 1 năm 2024 về thị trường nhà ở, Dallas-Fort Worth đã nổi lên như một thị trường đầy triển vọng, giữ vị trí thứ hai tại Hoa Kỳ với sự tăng trưởng đáng kể về doanh số so với cùng kỳ năm trước. Báo cáo chỉ ra những cơ hội đầy hứa hẹn cho cả người mua và người bán khi thị trường đang chuyển sang mùa xuân.

Dallas-Fort Worth đã chứng kiến một sự bùng nổ ấn tượng về số lượng bán nhà, đạt 5,208 căn vào tháng 1 năm 2024 – tăng 14.2% so với 4,560 căn được bán trong cùng kì năm trước. Trong khi Salt Lake City, Utah giữ vị trí dẫn đầu với mức tăng 20.0%, thì Dallas-Fort Worth cũng thể hiện sự phát triển mạnh mẽ, xác lập vị trí vững chắc trong nhóm những thị trường dẫn đầu. Las Vegas theo sau với mức tăng 12.4%. 

Trong tháng 1, báo cáo mới nhất về nhà ở trên phạm vi toàn quốc của Re/Max tiết lộ số lượng nhà mới được rao bán ở Dallas-Fort Worth tăng 40.9% so với cùng kỳ năm trước, từ 6,627 lên 11,856. Thời gian trung bình để bán một căn nhà trong khu vực DFW là 55 ngày, nhanh hơn một ngày so với năm trước. Giá bán nhà duy trì ổn định, với mức tăng 1.6% so với cùng kỳ năm trước, như báo cáo đã nêu. Tháng 1 năm 2023, giá bán trung bình đứng ở mức $375,000 và tăng lên $381,103 vào tháng 1 năm 2024.

 Nguồn cung nhà ở cũng có những cải thiện nhỏ, với nguồn cung nhà ở trong hai tháng được ghi nhận vào tháng 1 năm 2023 sẽ tăng lên 2,5 tháng vào tháng 1 năm 2024, như được nhấn mạnh trong báo cáo.

Mark Wolfe, Chủ tịch và Chủ sở hữu của Re/Max DFW Associates, cho rằng sự phát triển mạnh mẽ của  thị trường là nhờ vào một số lượng lớn người đổ về địch cư tại Dallas từ các thành phố khác của Texas, California và những tiểu bang khác. Xu hướng di cư này góp phần tích cực tạo ra một thị trường bất động sản khoẻ mạnh tại Dallas-Fort Worth.

Một xu hướng khác đáng chú ý trên thị bất động sản toàn quốc là sự gia tăng của những căn nhà mới được đăng bán, với mức tăng 66.3% so với tháng 12 năm 2023 và tăng 21.5% so với tháng 1 năm 2023 trên 50 khu vực đô thị được khảo sát. Sự bùng nổ này trong số những căn nhà mới được đăng bán mang lại triển vọng tích cực cho những người mua tiềm năng, với nhiều lựa chọn đa dạng hơn trên thị trường.

Giá bán trung bình vào tháng 1 năm 2024 đạt mức $405,000, phản ánh một tăng trưởng 5.2% so với cùng kỳ năm 2023. Tỉ lệ trung bình giữa giá bán và giá niêm yết duy trì ổn định ở mức 98%, cho thấy một thị trường cân bằng. Hơn nữa, những căn nhà trong 50 khu vực đô thị được khảo sát mất trung bình 45 ngày để bán, ít hơn ba ngày so với tháng 1 năm 2023.

Sự bùng nổ về những căn nhà mới được đăng bán, kết hợp với các chỉ số thị trường mạnh mẽ, tạo ra một bức tranh tích cực cho thị trường bất động sản trong những tháng sắp tới. Những ai mong muốn hiểu rõ hơn về thị trường nhà ở có thể truy cập vào báo cáo chi tiết trên trang web của RE/MAX, với dữ liệu cụ thể cho từng khu vực đô thị và góc nhìn có giá trị.

Nguồn: ABC8