Nếu bạn đang tìm kiếm ngôi nhà gia đình lý tưởng, bạn có thể đã từng xem xét ý tưởng mua nhà trong một cộng đồng được quy hoạch tổng thể (Master-Planned Community). 

Gọi tắt là MPC, những cộng đồng dân cư lớn, được xây dựng theo yêu cầu này lần đầu tiên xuất hiện ở Hoa Kỳ vào những năm 1960 và từ đó đã trở nên ngày càng phổ biến. Ngày nay, nhu cầu mua nhà trong cộng đồng được quy hoạch tổng thể tăng cao, với thị trường dẫn đầu là Florida và và Texas đứng thứ hai về số lượng nhà mới được bán.

Một cộng đồng được quy hoạch tổng thể có những điểm khác biệt rõ rệt so với một phân khu nhà xây mới. Đây là một khu dân cư được phát triển và quy hoạch chi tiết theo quy mô lớn, bao gồm nhiều tiện ích và dịch vụ trong phạm vi của nó. Những cộng đồng này thường bao phủ các khu vực rộng lớn, trải dài hàng nghìn acres, và được thiết kế chi tiết để tích hợp các khu vực nhà ở dân cư, thương mại, giải trí và không gian xanh. Việc bố trí và phát triển một cộng đồng quy hoạch tổng thể được định hướng bởi một kế hoạch toàn diện về địa điểm, quy định mọi thứ từ vị trí của các ngôi nhà và đường phố đến vị trí của công viên, trường học và trung tâm bán lẻ.. Mục tiêu của một cộng đồng quy hoạch tổng thể là tạo ra một môi trường khép kín nơi cư dân có thể sống, làm việc và vui chơi mà không cần phải rời khỏi cộng đồng để đáp ứng hầu hết các nhu cầu hàng ngày của họ.

Dưới đây là 5 lý do khiến ngày càng nhiều người cân nhắc việc mua nhà trong một cộng đồng được quy hoạch tổng thể và có thể bạn cũng sẽ cân nhắc:

1. Được quy hoạch tỉ mỉ với nhiều tiện ích đồng bộ:

Một cộng đồng được quy hoạch tổng thể đồng nghĩa với sự tiện lợi. Với một loạt các tiện ích được quản lý kỹ lưỡng, cư dân có tất cả những gì họ cần ngay trong tầm tay. Từ cửa hàng tạp hóa và nhà hàng đến các cơ sở giải trí và giáo dục, cộng đồng được quy hoạch tổng thể loại bỏ nhu cầu phải di chuyển xa và những việc làm phiền phức, cho phép cư dân giành lại thời gian quý báu cho những điều thực sự quan trọng. Cuộc sống trong một cộng đồng được quy hoạch tổng thể giống như một 'Khu nghỉ dưỡng trọn gói'.

2. Chúng tạo ra cảm giác gắn kết cộng đồng và an toàn:

Sự phát triển mạnh mẽ của một cộng đồng được coi là cốt lõi của các cộng đồng được quy hoạch tổng thể. Ngoài việc cung cấp các tiện ích tạo điều kiện cho sự tương tác giữa hàng xóm, nơi cư dân ở đây còn dễ dàng kết giao với những người có cùng sở thích và phong cách sống, các cộng đồng này cũng tạo ra sự an tâm với an ninh nghiêm ngặt và văn hóa hỗ trợ lẫn nhau giữa các cư dân. Cộng đồng được quy hoạch tổng thể giúp xây dựng những mối quan hệ chân thành làm phong phú thêm vẻ đẹp của cuộc sống.

3. Chúng có giá cả phải chăng hơn bạn nghĩ:

Mặc dù nhiều người tin rằng, việc mua nhà trong cộng đồng được quy hoạch tổng thể có thể đắt đỏ, thực tế lại là ngược lại. Nó thường bao gồm nhiều lựa chọn về nhiều công ty xây dựng và loại nhà ở nhiều mức giá khác nhau và cho phép bạn tự do lựa chọn thiết kế ngôi nhà của riêng mình. Ngoài ra, các khoản phí HOA hàng năm thường bao gồm một loạt các dịch vụ và tiện ích, cư dân có thể thấy mình trả ít hơn so với mức mình sẽ phải trả trong một khu nhà truyền thống. Khả năng tiếp cận tài chính này, cùng với hứa hẹn về các trường học hàng đầu và các cơ hội giải trí, khiến cuộc sống ở cộng đồng được quy hoạch tổng thể trở nên hấp dẫn đối với những gia đình và những người còn độc thân.

4. Nhiều sự lựa chọn đa dạng về phong cách sống:

Các cộng đồng được quy hoạch tổng thể (MPCs) phù hợp với nhiều lối sống và sở thích ngày càng đa dạng, từ từ khu vực thành thị đến ngoại ô. Dù bạn là một người trẻ đang tìm kiếm sự tiện nghi và kết nối hay một người đã nghỉ hưu và khao khát sự yên tĩnh, thư giãn, thì luôn có một cộng đồng phù hợp với lối sống mà bạn mong muốn. 

5. Chúng tập trung vào sự đổi mới và lối sống bền vững:

Các cộng đồng được quy hoạch tổng thể lấy sự đổi mới và tính bền vững làm nguyên tắc cốt lõi cho sự phát triển của họ. Từ công nghệ xanh tiên tiến đến các sáng kiến về bảo vệ môi trường, những cộng đồng này luôn hướng đến xây dựng một tương lai tốt đẹp, bền vững hơn cho các thế hệ sau.

Tóm lại, các cộng đồng được quy hoạch tổng thể không chỉ cung cấp một nơi để sống mà còn cung cấp bản thiết kế chi tiết cho một lối sống tối ưu hơn. Lấy  cộng đồng, tiện ích và tính bền vững làm cốt lõi, MPCs định nghĩa lại cuộc sống đô thị cho thế kỷ 21. Đối với những ai đang có dự định mua nhà và tìm kiếm một trải nghiệm vượt xa nhà ở đơn thuần, cộng đồng được quy hoạch tổng thể là lựa chọn tối ưu.

Source: Realtor.com

* Liên lạc Texas Ace Team để biết thêm chi tiết về những khu nhà được quy hoạch tổng thể tại khu vực DFW.