Những điều nên làm để tối ưu hóa quá trình bán nhà

Khi thị trường bất động sản không ngừng phát triển, việc cập nhật và đón đầu xu hướng trở nên quan trọng hơn với những người muốn bán nhà. Cho dù bạn đang có dự định bán nhà trong tương lai gần hoặc xa, việc đưa ra một chiến lược hợp lý cần sự nỗ lực ko ngừng nghỉ. Những kinh nghiệm đã lỗi thời có thể vô tình gây trở ngại cho quá trình bán nhà của bạn trong một thị trường đầy cạnh tranh. Những tiết lộ sau đây về những thói quen mà người bán nên chấm dứt và những chiến lược đã được chứng minh đem lại hiệu quả cao theo thời gian từ các agents nhiều kinh nghiệm sẽ giúp quá trình bán nhà của bạn trở nên suôn sẻ và thành công hơn.

Tránh tự đăng bán nhà mà không có môi giới giàu kinh nghiệm:

Ý định bán nhà mà không có sự hỗ trợ của một Chuyên gia môi giới Bất động sản nghe có vẻ hấp dẫn, nhưng những agents sở hữu sự dày dạn về kiến thức, những mối quan hệ trong ngành và quan trọng là kỹ năng đàm phán, sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều. Có một người hướng dẫn chuyên nghiệp xuyên suốt quy trình không chỉ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức mà còn giúp bạn tránh được những sai sót không đáng có để đạt được thỏa thuận tốt nhất trong quy trình bán nhà phức tạp này.

Chấp nhận lời chào mua giá cao nhất không phải là một ý tưởng hay:

Mặc dù đề nghị mua nhà với cao nhất có thể thu hút sự chú ý của bạn, nhưng các chuyên gia khuyên người bán nên xem xét sự ổn định tài chính tổng thể, các tình huống có thể xảy ra và thời hạn đóng giao dịch. Một cái nhìn toàn diện sẽ đảm bảo giao dịch mua bán diễn ra suôn sẻ hơn và ít rủi ro bất ngờ về sau hơn.

Hãy linh hoạt với việc cho xem nhà:

Sự thiếu linh hoạt trong việc cho xem nhà có thể làm mất hứng thú của những người mua tiềm năng. Ngược lại, việc trở thành "người bán nhà thân thiện" bằng cách linh hoạt khung giờ cho xem nhà sẽ tiếp cận và thu hút nhiều người quan tâm hơn.

Đề nghị mua nhà bằng tiền mặt chưa chắc là tốt nhất:

Mặc dù lời đề nghị mua nhà bằng tiền mặt có vẻ lý tưởng, nhưng trong thực tế, không phải lúc nào đó cũng là lựa chọn tốt nhất. Một người mua có thư chấp nhận cho vay thế chấp và qua đánh giá kỹ càng cũng có thể chắc chắn hơn và đảm bảo một giao dịch an toàn hơn. 

Những sửa chữa nhỏ trong nhà cũng cần chú ý:

Những sửa chữa nhỏ có vẻ không đáng kể nhưng chúng có thể làm tăng đáng kể giá trị ngôi nhà của bạn. Hãy dành thời gian để giải quyết các vấn đề nhỏ, từ việc sơn lại tường đến việc sửa cửa lưới. Những cải tiến nhỏ này có hiệu quả tích cực và đã được thử nghiệm qua thời gian.

Không nên bỏ qua việc bài trí:

Dàn dựng nhà mẫu không phải là một việc xa xỉ đã lỗi thời mà là một điều cần thiết. Theo các chuyên gia, việc bỏ qua việc bài trí giống như phục vụ một bữa ăn đắt tiền trên dĩa giấy. Việc dàn dựng sẽ nâng cao sức hấp dẫn của ngôi nhà của bạn và có thể dẫn đến những lời đề nghị mua trên giá yêu cầu.

Khi bạn chuẩn bị bán nhà, hãy từ bỏ những thói quen cũ kỹ mà có thể đang cản trở quá trình này. Áp dụng những chiến lược này sẽ giúp bạn trải qua một quá trình bán nhà suôn sẻ và dễ dàng hơn.

Nguồn: Realtor.com