Thị trường bất động sản Dallas-Fort Worth (DFW) đã trải qua một sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây, biến nó thành điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầy triển vọng. Từ sự tăng giá mạnh mẽ của giá thuê và giá nhà, làn sóng bất động sản tại đây đang nhận được nhiều sự chú ý. Trong bài đăng này, chúng ta sẽ cùng khám phá năm lý do hàng đầu tại sao nhà đầu tư nên xem xét DFW là một lựa chọn sáng giá.

1. Giá thuê tăng mạnh

Một trong những xu hướng nổi bật nhất trên thị trường bất động sản DFW là sự bùng nổ của giá thuê. Trong vòng năm năm qua, giá thuê trung bình đã tăng hơn 20%, đạt mức ấn tượng là $1,900 vào tháng 8 năm 2023, so với $1,600 vào tháng 8 năm 2018. Tỉ lệ nhà cho thuê còn trống hiện tại là 4,2%, thấp hơn đáng kể so với tỉ lệ trung bình là 5,8% tại Hoa Kỳ, đồng nghĩa với nhu cầu thuê nhà rất cao tại đây.

2. Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư

Tỷ suất lợi nhuận, một chỉ số quan trọng để đo lường hiệu suất đầu tư, đang cở mức rất hấp dẫn cho những nhà đầu tư tại khu vực DFW. Dao động từ 5% đến 7%, tỷ suất này chứng tỏ khả năng sinh lời mạnh mẽ cho các tài sản bất động sản. Đây là mức tỉ suất vô cùng hấp dẫn, giúp nhà đầu tư có một nền tảng vững chắc để xây dựng một danh mục bất động sản lợi nhuận tốt.

 3. Giá nhà tăng nhanh

Giá nhà ở khu vực DFW đã chứng kiến mức tăng đáng kể với hơn 30% trong vòng năm năm qua. Đến tháng 8 năm 2023, giá nhà trung bình đạt mức $400,000, tăng mạnh từ $300,000 vào tháng 8 năm 2018. Sự tăng trưởng này cho thấy một thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, khiến cho DFW trở thành một cơ hội hấp dẫn cho những người muốn tận dụng sự tăng giá của bất động sản.

4. Tỉ lệ nhà bị tịch thu thế nợ thấp

Khác với nhiều thị trường khác, khu vực DFW có tỉ lệ nhà bị tịch thu thế nợ thấp, hiện đang ở mức chỉ 0,4%. Con số này thấp hơn đáng kể so với tỉ lệ trung bình là 0,6% tại Hoa Kỳ, cho thấy một thị trường bất động sản ổn định và mạnh mẽ. Tỉ lệ nhà bị tịch thu thế nợ thấp cũng khiến nhà đầu tư cảm giác an toàn, giảm thiểu rủi ro liên quan đến đầu tư vào thị trường nhà ở DFW. 

5. Nhu cầu tăng cao do sự tăng trưởng dân số nhanh chóng

DFW đang trong giai đoạn tăng trưởng dân số đáng kể, trở thành một trong những khu vực đô thị phát triển nhanh nhất tại Hoa Kỳ. Sự gia tăng của người chuyển đến DFW đang tạo ra một nhu cầu đặc biệt lớn về nhà ở, tạo nên một lợi thế cho chủ đầu tư. Khi nhu cầu tiếp tục vượt qua cung, giá nhà dự kiến sẽ duy trì xu hướng tăng giá, mang lại cho nhà đầu tư một con đường đầu tư với lợi nhuận đầy hứa hẹn.

Tóm lại, thị trường bất động sản Dallas-Fort Worth hiện nay là một điểm nóng cho những cơ hội đầu tư lợi nhuận cao. Với giá thuê tăng vọt, tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, giá nhà gia tăng đáng kể, tỷ lệ nhà bị tịch thu thế nợ thấp và sự tăng trưởng nhanh chóng của dân số, DFW là một cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư bất động sản. Khi thị trường tiếp tục phát triển, việc thông tin và điều hướng một cách có chiến lược qua xu hướng thị trường sẽ là chìa khoá để nhà đầu tư khai thác hiệu quả tiềm năng tại thị trường bất động sản DFW sôi động này.

Nguồn: Realtor.com