Top 5 ZIP Codes với giá nhà tăng nhanh nhất tại DFW
Stock image
Nhịp sống bất động sản tại Dallas-Fort Worth (DFW) đang đập mạnh với sức sống chưa từng có. Dữ liệu giá nhà của Zillow Group Inc. mang đến cái nhìn chi tiết hơn về những ZIP Codes đắt giá nhất tại đây, tập trung vào các quận Dallas, Tarrant, Collin, Denton và Rockwall. Hãy khám phá những thông tin và yếu tố góp phần vào sự tăng trưởng giá nhà ở những khu vực thuộc Bắc Texas này.
1. Highland Park (75205)
Với giá trị trung bình là $1,761,405, ZIP Code 75205 của Highland Park chiếm vị trí số 1 tại DFW.
Tăng trưởng 2% so với năm trước và bùng nổ 3% trong vòng sáu tháng qua, minh chứng cho sự phát triển bền vững.
Giá trị trung bình đã tăng vọt 59% kể từ ngày 30 tháng 6, 2018, phản ánh sức hút của khu nhà hạng sang này.
2. Preston Hollow (75229)
ZIP Code 75229, thuộc khu Preston Hollow, đứng thứ hai với giá nhà trung bình là $651,800.
Khu nhà được biết đến là nơi cư trú của gia đình cựu Tổng thống Hoa Kỳ George W. Bush, giá trị đã tăng 3% trong năm qua và 4% trong sáu tháng qua.
Trong vòng năm năm, giá trị nhà đã có một tăng trưởng ấn tượng với 49%.
3. Bluffview (75209)
ZIP Code 75209 nằm về phía Đông của Sân bay Dallas Love Field, chiếm vị trí thứ ba với giá trị trung bình của căn nhà là $861,774.
Tăng 2% trong năm và 4% trong sáu tháng qua, giá nhà được dự đoán sẽ tiếp tục tang trong tương lai.
Kể từ ngày 30 tháng 6, 2018, giá trị trung bình đã tăng lên đến 49%.
4. White Rock Lake (75214) and University Park (75225)
ZIP Code 75214, nằm về phía Tây của hồ White Rock, và khu vực ZIP Code 75225 thuộc University Park đứng trong top năm thị trường nhà ở nổi bật nhất tại DFW.
Những khu nhà này là sự kết hợp hoàn hảo giữa sự cao cấp, tiện ích cùng giá trị bất động sản ngày càng tăng.
Những khu dân cư khác bao gồm Sunnyvale, và các vùng ngoại ô như Justin, Southlake và Rockwall, cũng là những khu vực sôi động của thị trường bất động sản tại DFW. Các ZIP Codes tại Irving, Roanoke, Frisco, Colleyville, Argyle, Farmers Branch và Grapevine cũng nằm trong top 20 thị trường nhà ở nổi bật nhất.
Thông tin và triển vọng thị trường đến cuối năm 2023:
Mặc dù giá nhà giảm 2,9% trên toàn khu vực DFW vào tháng 4 so với cùng kỳ năm trước, một số khu vực vẫn tiếp tục tăng trưởng.
Bản phân tích cho thấy rằng nguồn cung nhà ở hạn chế là một yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến sự sôi động của thị trường, với số lượng giảm 10,4% so với năm trước.
Tình trạng không ổn định của thị trường nhà ở hiện nay, đặc biệt là sự khan hiếm của số lượng nhà rao bán trong những tháng cao điểm, tạo ra những thách thức bên cạnh cơ hội cho cả người mua và người bán.
Sự giảm tốc của thị trường trong năm trước có thể đã khiến một số chủ nhà trì hoãn việc bán nhà, góp phần vào việc giảm nguồn cung mới.
Trong khi biến động lãi suất thế chấp được xác định là một yếu tố quan trọng trong việc mở khóa nhu cầu mua của người mua và nguồn cung mới, các chuyên gia dự kiến rằng lãi suất sẽ ổn định trong tương lai gần. Sự cân bằng giữa nhu cầu và nguồn cung vẫn là một điểm đáng chú ý.
Khi quan sát thị trường bất động sản nhộn nhịp tại Dallas-Fort Worth, những ZIP Codes nổi bật như trên đem lại cái nhìn tổng quát về những xu hướng đang hình thành của thị trường nhà ở trong khu vực. Mặc dù vẫn còn nhiều thử thách, sức hút của khu vực Bắc Texas tiếp tục thúc đẩy và định hình nhu cầu sở hữu nhà ở trong khu vực đô thị đang phát triển mạnh này.
Nguồn: Dallas Business Journal, ABC8
